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【記者李叔霖／台北報導】去年虎年房市，上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過，房仲業者表示，隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓，今年慎防獲利回兔，房市恐見七大現象。

展望今年房市進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐要慎防「獲利回兔」的壓力！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚及科技業投資等利多刺激，一、二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕！

一手市調機構統計發現，過去一年房價漲幅創下二十年以來新高，連房地合一稅的稅收，也創下上路以來新高紀錄，不過，短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上條件，未來房市也將步入調整期。

今年房市恐見七大現象，第一，房市進入盤整期，第二，實價行情可能從地板變成天花板，第三，一手案倘若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象，第四，房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力，第五，下半年選戰開打，房市可能成為政策焦點，第六，利率升息循環接近尾聲，第七，觀光復甦，店面飯店業谷底回升。

曾敬德表示，展望今年兔年，因為外在情勢漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮，加上民眾對於房價沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正跡象越來越顯著。【台灣新生報】